**RESERVIERT** IHR PLATZ AN DER SONNE! 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse und Stellplatz

63075 Offenbach am Main

Preis:330.000 €
€/m²:4521 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 02:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73
  • Zimmer3
  • Baujahr2002

Kosten

  • Kaufpreis330.000 €
  • Preis pro m²4521 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    929 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11148

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort63075 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Ruhig, familiär und überraschend alltagstauglich - Willkommen in Offenbach-Rumpenheim!Rumpenheim gehört zu den Wohnlagen in Offenbach, die besonders durch ihren gewachsenen Charakter, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen überzeugen. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, bleibt aber dennoch sehr gut angebunden und profitiert von kurzen Wegen im täglichen Leben.Die Wohnung befindet sich in einem familiär geprägten Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger Bebauung und einer angenehm privaten Atmosphäre. Besonders praktisch ist die direkte Nahversorgung: Der REWE-Markt in der Bürgeler Straße 52 liegt quasi vor der Haustür und macht Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders unkompliziert.Auch für Familien bietet die Lage starke Argumente. Die Ernst-Reuter-Schule befindet sich in Rumpenheim in der Bürgeler Straße 60 und ist als Integrierte Gesamtschule mit Grundstufe ausgewiesen. Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Kindertagesstätten, darunter die Evangelische Kindertagesstätte der Schlossgemeinde Rumpenheim sowie die Kita Löwenherz, die ihre Lage im Herzen von Rumpenheim mit Nähe zum Schlosspark, Main, Feldern und fußläufig erreichbaren Spielplätzen beschreibt.Der Freizeitwert ist ein weiterer Pluspunkt dieser Mikrolage. Die Sportanlage Rumpenheim an der Bürgeler Straße 64 liegt in der Umgebung und bietet sportliche Aktivität direkt im Stadtteil. Gleichzeitig schafft der Rumpenheimer Schlosspark mit seiner weitläufigen Parkanlage und der Nähe zum Main einen besonderen Erholungswert für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Momente im Grünen.Die Anbindung ist für den Alltag ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Bushaltestellen in Rumpenheim, insbesondere im Bereich Kurhessenstraße und Kurhessenplatz, besteht Anschluss an das Offenbacher Stadtbusnetz. Die Stadt Offenbach stellt die Fahrpläne der Stadtbuslinien zentral bereit; die Haltestellensuche weist unter anderem die Haltestellen Rumpenheim Kurhessenplatz und Rumpenheim Kurhessenstraße im direkten Umfeld aus.AUF EINEN BLICK:· Offenbach Innenstadt je nach Ziel ca. 5-6 km | ca. 15 Minuten Fahrzeit· Frankfurt Innenstadt je nach Route ca. 12-15 km | ca. 25 Minuten Fahrzeit· REWE Offenbach-Rumpenheim, Bürgeler Straße 52 ca. 100-200 m | ca. 2 Gehminuten· Nächste Bushaltestelle ca. 100-200 m | ca. 2 Gehminuten· Ernst-Reuter-Schule, Bürgeler Straße 60 ca. 500-700 m | ca. 7-9 Gehminuten· Sportanlage Rumpenheim, Bürgeler Straße 64 ca. 600-800 m | ca. 8-10 Gehminuten· Evangelische Kindertagesstätte Schlossgemeinde Rumpenheim ca. 700-900 m | ca. 9-12 Gehminuten· Kita Löwenherz ca. 900 m-1,2 km | ca. 12 Gehminuten· Schlosspark Rumpenheim ca. 900 m-1,2 km | ca. 12 Gehminuten· Mainufer / Mainblick am Schlosspark ca. 1,2-1,5 km | ca. 15 Gehminuten

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    Inseriert am 5. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    330.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 330.000 € (entspricht 4521 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63075 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2002.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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