Bungalow 78 in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr modernes Traumhaus wartet auf Sie!
22397 Hamburg
Preis:501.190 €
€/m²:6509 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 10:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche77 m²
- Grundstücksfläche385 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis501.190 €
- Preis pro m²6509 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.759 €
Jährliche Mieteinnahmen
21108 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Buslinien ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung bietet. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 501.190 € (entspricht 6509 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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