Familienfreundlicher Bungalow in Lemsahl-Mellingstedt - Ideal für Ihre Zukunft!
22397 Hamburg
Preis:756.190 €
€/m²:9821 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 18:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche77 m²
- Grundstücksfläche1125 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis756.190 €
- Preis pro m²9821 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.759 €
Jährliche Mieteinnahmen
21108 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt ist ideal für Familien, geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten alles, was Ihr Herz begehrt.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Anbindung an größere Städte:Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto dorthin gelangen.Anbindung an Autobahnen:Die A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 756.190 € (entspricht 9821 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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