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    4. Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Moosach mit sehr großem seperatem Hobbyraum,sofort bezugsfrei

    Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Moosach mit sehr großem seperatem Hobbyraum,sofort bezugsfrei

    80993 München

    Preis:436.700 €
    €/m²:5528 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Moosach mit sehr großem seperatem Hobbyraum,sofort bezugsfrei – 80993 München – Bild 1 von 9
    Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Moosach mit sehr großem seperatem Hobbyraum,sofort bezugsfrei – 80993 München – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Moosach mit sehr großem seperatem Hobbyraum,sofort bezugsfrei – 80993 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis436.700 €
    • Preis pro m²5528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.638 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19656 €

    Mietrendite (ROI)

    4.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80993 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    München, die bayerische Landeshauptstadt, vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Als eine der beliebtesten Städte Deutschlands bietet München lebenswerte Wohnquartiere, eine dynamische Wirtschaft sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität prägen die Stadt, die von zahlreichen Grünflächen, historischen Sehenswürdigkeiten und internationaler Anbindung profitiert.Der Stadtteil Moosach im Norden Münchens ist ein traditionelles Wohnviertel mit urbanem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Grün- und Gewerbeflächen. Das Olympia-Einkaufszentrum ist 1,5 Kilometer entfernt und bietet vielseitige Shopping- und Gastronomieangebote. Die U-Bahn-Station "Georg-Brauchle-Ring" ist in 950 Metern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt nur 450 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, die innerhalb von 1 Kilometer erreichbar sind, sowie einer Grundschule in 850 Metern Entfernung. Erholungssuchende genießen den Lerchenauer See, der 3 Kilometer entfernt ist, oder den Olympiapark in 2,5 Kilometern Reichweite. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum München-Neuperlach bestens abgedeckt, das etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es Arztpraxen und Apotheken innerhalb von 1 Kilometer. Der Stadtteil bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was die Lage zu einem attraktiven Wohngebiet macht.

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    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    436.700 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 436.700 € (entspricht 5528 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80993 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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