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    4. Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen.

    Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen.

    Kassel

    Preis:449.000 €
    €/m²:2641 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1939
    Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen. – Kassel – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen. – Kassel – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen. – Kassel – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Harleshausen. – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 15:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2641 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kassel-Harleshausen! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem zentralen und zugleich ruhigen Umfeld, das durch seine grüne Atmosphäre besticht und ideal für Familien, Paare und Singles ist.Harleshausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Kassels und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie stets gut versorgt und sparen wertvolle Zeit im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charme eines grünen Wohnumfelds verzichten zu müssen.Diese Immobilie ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage und der naturnahen Umgebung begeistern!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 449.000 € (entspricht 2641 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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