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    4. Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen

    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen

    Kassel

    Preis:349.000 €
    €/m²:2053 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1939
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen – Kassel – Bild 1 von 9
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    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 17:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17736 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie liegt im Kasseler Stadtteil Harleshausen, einer gefragten Wohngegend, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Umfeld überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer ausgezeichneten Versorgung im Alltag.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen gelangen Sie zügig sowohl in die Kasseler Innenstadt als auch in das überregionale Straßennetz.Ein besonderer Pluspunkt des Standorts ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Erholungsflächen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Betätigung oder entspannte Stunden im Freien - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Natur direkt vor der Haustür zu genießen.Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und stellt damit einen idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen dar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 349.000 € (entspricht 2053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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