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    4. Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten.

    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten.

    Kassel

    Preis:389.000 €
    €/m²:2288 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1939
    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten. – Kassel – Bild 1 von 7
    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten. – Kassel – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten. – Kassel – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten. – Kassel – Vorschaubild 6
    Doppelhaushälfte in Harleshausen mit Wintergarten und idyllischem Traumgarten. – Kassel – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²2288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - im beliebten Stadtteil Harleshausen. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Kasseler Straßennetz. Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Harleshausen zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur verbinden.Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 389.000 € (entspricht 2288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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