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    4. ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich

    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich

    44357 Dortmund

    Preis:499.000 €
    €/m²:2142 €/m²
    Fläche:233 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1951
    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich – 44357 Dortmund – Bild 1 von 9
    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich – 44357 Dortmund – Vorschaubild 1
    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich – 44357 Dortmund – Vorschaubild 2
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    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich – 44357 Dortmund – Vorschaubild 8
    ***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich – 44357 Dortmund – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche233 m²
    • Grundstücksfläche718 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33864 €

      Mietrendite (ROI)

      6.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44357 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Oestrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Dortmund-Oestrich erfreut sich insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Bewohnern großer Beliebtheit und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 2142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44357 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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