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    4. Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling

    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling

    81379 München

    Preis:270.000 €
    €/m²:6585 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Bild 1 von 7
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 1
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 2
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 3
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    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 5
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 6
    Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling – 81379 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²6585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Münchner Stadtteil Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen unweit des Objekts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Neben mehreren Busverbindungen bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U3 sowie an die S-Bahn-Station Siemenswerke. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell und bequem erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      270.000 €
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      Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 270.000 € (entspricht 6585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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