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    4. Über den Dächern von Perlach - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

    Über den Dächern von Perlach - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

    81737 München

    Preis:378.000 €
    €/m²:6300 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Über den Dächern von Perlach - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick – 81737 München – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Perlach - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern von Perlach - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick – 81737 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis378.000 €
    • Preis pro m²6300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.184 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und beliebten Wohnlage im Münchner Stadtteil Perlach. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Das nur wenige Minuten entfernte PEP Einkaufscenter zählt zu den größten Einkaufszentren Münchens und bietet mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem U-Bahnhof Neuperlach Zentrum (U5). Von dort gelangen Sie bequem zum Ostbahnhof, Stachus oder Hauptbahnhof. Zudem sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A94 und A99 schnell erreichbar.Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Grünanlagen in der Umgebung sowie der nahe gelegene Ostpark mit seinen weitläufigen Spazier- und Sportmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in München.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 378.000 € (entspricht 6300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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