Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen! Bezugsfrei ab sofort!
Hübnerstraße 15, 1069 Dresden
Preis:450.000 €
€/m²:3462 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Etage2.
- Baujahr1905
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3462 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
16008 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHübnerstraße 15
- PLZ / Ort1069 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ zentrale und gefragte Wohnlage in der Dresdner Südvorstadt mit sehr guter Infrastruktur+ schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der Technischen Universität Dresden+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung+ attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen! Bezugsfrei ab sofort!
Inseriert am 11. August 2026
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450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 450.000 € (entspricht 3462 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hübnerstraße 15, 1069 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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