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    4. Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell.

    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell.

    80804 München

    Preis:417.300 €
    €/m²:11923 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1964
    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell. – 80804 München – Bild 1 von 9
    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell. – 80804 München – Vorschaubild 1
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    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell. – 80804 München – Vorschaubild 8
    Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell. – 80804 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 23:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis417.300 €
    • Preis pro m²11923 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80804 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Sehr ruhige, begehrte Wohnlage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße direkt angrenzend an den ca. 33 Hektar großen Luitpoldpark. Der lebendige Stadtteil Schwabing überzeugt durch die beste soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn mit den Linien U3/U8, zur Straßenbahnlinie 27 sowie zu diversen Buslinien. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn (A9) schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, das Georgenschweigbad und das weitläufige Olympiagelände befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung..Ca. 2 Gehminuten bis zum Beginn des Luitpoldparks.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 417.300 € (entspricht 11923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80804 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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