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    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht

    81825 München

    Preis:389.000 €
    €/m²:6946 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht – 81825 München – Bild 1 von 9
    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht – 81825 München – Vorschaubild 1
    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht – 81825 München – Vorschaubild 2
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    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht – 81825 München – Vorschaubild 8
    Modern, ruhig und kurze Wege: 2-Zimmer mit Hobbyraum und günstiger Erbpacht – 81825 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²6946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der Gartenstadt-Trudering. Die S- und U-Bahnstation "Trudering" ist in nur 5 Radlminuten erreichbar. Insgesamt bietet die Umgebung eine gute Mischung aus Ruhe und direkter Nähe zur Innenstadt. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gegend um Trudering-Riem bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, darunter sowohl Restaurants als auch beliebte Sport- und Freizeitanlagen und KiTas. Edeka-Supermarkt und Bäckerei direkt nebenan.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 389.000 € (entspricht 6946 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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