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    4. DIE WILL ICH. PUNKT

    DIE WILL ICH. PUNKT

    80798 München

    Preis:690.000 €
    €/m²:9718 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    DIE WILL ICH. PUNKT – 80798 München – Bild 1 von 9
    DIE WILL ICH. PUNKT – 80798 München – Vorschaubild 1
    DIE WILL ICH. PUNKT – 80798 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²9718 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80798 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage - Urbanes Leben trifft entspanntes WohnenDie Zieblandstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Münchner Maxvorstadt - einem Stadtteil, der für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik, Wissenschaft und urbanem Lebensgefühl bekannt ist. Hier wohnen Sie mitten im Herzen Münchens und genießen gleichzeitig die angenehme Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso prägen renommierte Museen wie die Pinakotheken, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen das besondere Flair dieses Viertels. Ob Frühstück im Lieblingscafé, ein spontaner Restaurantbesuch oder ein Spaziergang durch den Englischen Garten - hier spielt sich das Leben direkt vor Ihrer Haustür ab.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) sowie die StationenJosephsplatz (U2) und Stiglmaierplatz (U1/U7) sind schnell erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Münchner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie allen wichtigen Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tram- und Buslinien. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier angenehm unkompliziert - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurz gesagt:Die Maxvorstadt ist einer der Stadtteile, in denen München seinen ganz besonderen Charme entfaltet - lebendig, vielseitig und gleichzeitig erstaunlich entspannt. Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert. https://www.muenchen.de/stadtteile/maxvorstadt-wissenswertes-tipps-und-infos?

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 9718 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80798 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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