125 m² mit Potenzial - 4,5 Zimmer in Essen-Huttrop für Eigennutzer & Investoren

Die Lage des Apartments verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung in die Essener Innenstadt und darüber hinaus. Für Erledigungen und spontane Besorgungen ist die Nahversorgung angenehm dicht: Ein Lidl sowie ein ALDI Nord liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch eine Drogerie wie dm befindet sich im Umfeld, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand planbar sind.Für alle, die gern aktiv bleiben, bieten die umliegenden Plätze und Grünbereiche eine willkommene Abwechslung. Der Elsa Brändström Platz und der Camillo Sitte Platz sind schnell erreicht und eignen sich für eine kleine Runde an der frischen Luft oder eine kurze Pause zwischendurch. Wer den Tag gern genussvoll ausklingen lässt, findet mit Restaurants wie EssART oder der Pizzeria Salvatore attraktive Optionen in der Umgebung.Ein weiterer Pluspunkt ist die medizinische Versorgung in direkter Nähe. Das Elisabeth Krankenhaus liegt nur ca. 300 m entfernt, zusätzlich sind Arztpraxen und ein Ärztehaus im nahen Umfeld angesiedelt. Auch eine Zahnklinik sowie mehrere Zahnärzte sind gut erreichbar, was im Alltag ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort gibt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr überzeugend: Zur Bushaltestelle Schwanenbuschstraße sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Essen Süd ist in ca. 25 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Essener Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in ca. 5 Minuten zur A40 Auffahrt Essen Huttrop. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 1,5 Stunden.Auch die Struktur des Wohnumfelds passt gut zu einem ruhigen, gut organisierten Alltag: In der näheren Umgebung leben vergleichsweise viele ältere Menschen, die Haushalte sind im Schnitt eher klein, und der Leerstand ist niedrig. Das unterstützt ein stabiles, gewachsenes Quartier mit verlässlicher Infrastruktur und kurzen Wegen.Hinweis zur Bilddarstellung:Ein Teil der im Exposé dargestellten Fotos wurde mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet, um beispielhaft zu veranschaulichen, wie die Räumlichkeiten nach einer entsprechenden Möblierung und Gestaltung wirken könnten. Die räumlichen Gegebenheiten, Grundrisse, Proportionen und die Beschaffenheit der Räume wurden dabei nicht verändert. Lediglich die Möblierung und dekorative Einrichtung wurden digital angepasst bzw. ergänzt. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte.