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    4. Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd!

    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd!

    70199 Stuttgart

    Preis:180.000 €
    €/m²:3158 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd! – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd! – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd! – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd! – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 03:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.043 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12516 €

      Mietrendite (ROI)

      6.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 180.000 € (entspricht 3158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70199 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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