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    4. Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick im 10. Obergeschoss.

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick im 10. Obergeschoss.

    Nürnberg

    Preis:155.000 €
    €/m²:5741 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick im 10. Obergeschoss. – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick im 10. Obergeschoss. – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage10
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²5741 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage innerhalb eines gepflegten, urbanen Wohnumfelds. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und wohnlichem Charakter.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine attraktive Wohn- und Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtbereiche sowie zentraler Knotenpunkte. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen und überregionale Verkehrswege.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Grün- und Wasserflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien einladen. Dadurch verbindet die Umgebung urbanes Wohnen mit einem angenehmen Erholungswert.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 5741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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