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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Keller und Tiefgaragenstellplatz

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Keller und Tiefgaragenstellplatz

    Nürnberg

    Preis:140.000 €
    €/m²:5185 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Keller und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Keller und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 01:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²5185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage innerhalb eines gepflegten, urbanen Wohnumfelds. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Wohn- und Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtbereiche sowie zentraler Knotenpunkte. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen und überregionale Verkehrswege.Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien. Dadurch verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Freizeitwert.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Nahversorgung, zentrale Erreichbarkeit, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 140.000 € (entspricht 5185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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