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    "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort

    81369 München

    Preis:799.000 €
    €/m²:9184 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort – 81369 München – Bild 1 von 6
    "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort – 81369 München – Vorschaubild 1
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    "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort – 81369 München – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²9184 €/m²
    • Nebenkosten160 €/Monat
    • Heizkosten131 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ERSTKLASSIGE LAGE IN MÜNCHEN SENDLING-WESTPARKPERFEKTE VERBINDUNG AUS URBANITÄT, RUHE UND ERHOLUNG? Top-Lage in München-Sendling-Westpark - begehrtes Wohnviertel mit perfekter Verbindung aus Stadtleben und Erholung? U-Bahn fußläufig erreichbar - U6-Station Partnachplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar? Schnell in der Münchner Innenstadt - Marienplatz und Karlsplatz/Stachus bequem in ca. 10-15 Minuten erreichbar? Hervorragende Mobilität - kurze Wege zum S-Bahnhof Harras mit zahlreichen Verbindungen innerhalb Münchens und ins Umland? Beste Nahversorgung direkt vor Ort - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung? Westpark als grüne Oase vor der Haustür - großzügige Parkanlage mit Spazierwegen, Freizeitangeboten und hohem Erholungswert? Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Isar und Flaucher - ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Sportler und Naturliebhaber? Optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto - schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahnen A95 und A96? Beliebte Wohnlage mit nachhaltiger Wertstabilität - Sendling zählt zu den etablierten und nachgefragten Münchner Stadtteilen? Ruhiges Wohnen in oberster Etage - die Wohnung im 5. und letzten Stock bietet Privatsphäre, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
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      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 799.000 € (entspricht 9184 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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