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    Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl

    80935 München

    Preis:485.000 €
    €/m²:7698 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1992
    Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl – 80935 München – Bild 1 von 9
    Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl – 80935 München – Vorschaubild 1
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    Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl – 80935 München – Vorschaubild 8
    Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl – 80935 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²7698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Feldmoching-Hasenbergl. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet für Paare, kleine Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof München-Feldmoching mit Anschluss an die U-Bahn U2, die S-Bahn S1 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und zählen zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Norden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie direkt zum Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A92 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nur wenige Minuten entfernten Feldmochinger, Fasanerie- und Lerchenauer Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Sie laden zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv.

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      Moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl

      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 485.000 € (entspricht 7698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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