Perfekt angebunden, aber trotzdem ruhig gelegen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung (auch WG-geeignet)
80807 München
Preis:451.000 €
€/m²:8352 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 17:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis451.000 €
- Preis pro m²8352 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.388 €
Jährliche Mieteinnahmen
16656 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80807 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Top-Lage in Milbertshofen: ruhiges, grünes Wohnen bei gleichzeitig erstklassiger Anbindung an die Münchner Innenstadt.Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur ca. 4 Gehminuten (270 m) entfernt - von dort in rund 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder Marienplatz und in ca. 25 Minuten nach Garching-Forschungszentrum.Die Nahversorgung ist hervorragend und komplett fußläufig: Netto in ca. 3 Min. (230 m), Lidl in ca. 4 Min. (270 m) sowie Aldi Süd, dm-Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Filiale der Stadtsparkasse liegt direkt nebenan.Mit dem Auto bietet die Nähe zu Frankfurter Ring, Mittlerem Ring und A9 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen; der Flughafen München ist in unter 25 Minuten erreichbar.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Perfekt angebunden, aber trotzdem ruhig gelegen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit super Schnitt
Inseriert am 30. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
451.000 €
Anzeige ansehenOptimale Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung - WG geeignet und perfekt angebunden
Inseriert am 27. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
24.000 €
Anzeige ansehenOptimale Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung - WG geeignet und perfekt angebunden
Inseriert am 16. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
24.000 €
Anzeige ansehenOptimale Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung - WG geeignet und perfekt angebunden
Inseriert am 14. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
25.000 €
Anzeige ansehenOptimale Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung - WG geeignet und perfekt angebunden
Inseriert am 12. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
25.000 €
Anzeige ansehenOptimale Kapitalanlage: 2-Zimmer Wohnung - WG geeignet und perfekt angebunden
Inseriert am 11. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
25.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 451.000 € (entspricht 8352 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80807 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...