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    4. Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig!

    Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig!

    80337 München

    Preis:698.000 €
    €/m²:10906 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig! – 80337 München – Bild 1 von 7
    Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig! – 80337 München – Vorschaubild 1
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    Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig! – 80337 München – Vorschaubild 6
    Glockenbach! Renovierte 2-3 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon zum Innenhof! Ruhig und sonnig! – 80337 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²10906 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20772 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80337 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ++ Perfekte City-Lage zwischen Glockenbachviertel und Sendlinger Tor! Ruhig und superzentral! ++250m zu U-Bahn/Tram/Bus und 850m zur Isar! Das Glockenbachviertel mit seiner großen Lokal- und Kneipenszene gehört aufgrund seines besonderen Flairs sowie seiner idealen Lage zwischen Isar und Marienplatz seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gute Restaurants und Cafés, aber auch Kunstgalerien, individuelle Schmuckdesigner und kleine Ladengeschäfte finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. War das Glockenbachviertel früher vorwiegend Ausgeh- und Szeneviertel, so schnellten die Geburtenraten im Bereich Gärtnerplatzviertel/Glockenbachviertel in den letzten Jahren auffällig in die Höhe, was 2005 erstmals als "Babyboom" in den Medien angemerkt wurde. Heute finden sich daher zunehmend auch Kinderbetreuungseinrichtungen im Straßenbild des Stadtviertels. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Sendlinger Tor und über die Einkaufsmeile Sendlinger Straße lässt es sich von dort aus wunderbar zum Marienplatz flanieren. Ebenfalls nur wenige Gehminuten sind es zum Isarufer, das zum Spazierengehen, Radfahren und Sonnenbaden einlädt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 698.000 € (entspricht 10906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80337 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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