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    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei !

    81735 München

    Preis:685.000 €
    €/m²:7446 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Bild 1 von 9
    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Vorschaubild 1
    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Vorschaubild 2
    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Vorschaubild 3
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    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Vorschaubild 8
    Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei ! – 81735 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²7446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81735 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der vielseitige und beliebte Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich im Süd-Osten von München. Die Wohngebiete dort sind sehr großzügig angelegt und verfügen über breite Fußwege, die teils quer durch die Wohnanlagen verlaufen und es ermöglichen, sich fern vom Autoverkehr zu bewegen. Die größte Grünanlage - der Ostpark - befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Diese grüne Oase bietet viele Spazier- und Joggingstrecken, Spiel- und Sportplätze und einen schönen See. In ca. 12-15 Minuten erreichen Sie fußläufig das Michaelibad.Die charmante Eigentumswohnung selbst befindet sich am südlichen Ausläufer des Ostparks in absolut ruhiger Lage, da ohne Autoverkehr.In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen "Quiddestraße" und "Michaelibad" sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Münchener Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglicht.Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden ...

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      Sonniges und helles 3 Zimmer Juwel direkt am Ostpark - Tiefgaragenstellplatz inklusive - frei !

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      685.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 685.000 € (entspricht 7446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81735 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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