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    Wertstabile Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite und eigenen Garage

    Karlsruhe

    Preis:299.999 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Wertstabile Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite und eigenen Garage – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Wertstabile Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite und eigenen Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis299.999 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      874 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Top-Lage in der Karlsruher Südweststadt! Die Wohnung befindet sich in der gefragten Frankenstraße - einer sehr ruhigen Nebenstraße, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine perfekte urbane Anbindung bietet.Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Auto ist hervorragend. Zudem ist die Lage ideal für Studenten oder Universitätsmitarbeiter, da die Uni in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Südweststadt vereint citynahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.999 € (entspricht 4286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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