?? EINZIGARTIGE 3-RAUM-EIGENTUMSWOHNUNG - DIREKT VOM EIGENTÜMER ??
99089 Erfurt
Preis:249.000 €
€/m²:3234 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 11:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3234 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
674 €
Jährliche Mieteinnahmen
8088 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99089 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
?????????LAGE & UMGEBUNG:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen grünen Lage in der Erfurter Tiergartensiedlung. Nur wenige Schritte zum beliebten Erfurter Nordpark. Autofreie Verbindung in die Innenstadt über den Gera-Radweg. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung direkt um die Ecke. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (zentral und dennoch ruhig!)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 249.000 € (entspricht 3234 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 99089 Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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