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    4. Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch

    Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch

    70597 Stuttgart

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:5521 €/m²
    Fläche:317 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1936
    Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche317 m²
    • Grundstücksfläche443 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²5521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      62004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile auf der Filderebene. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig - hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch kurze Wege zur B27 und zur Autobahn hervorragend angebunden.Degerloch selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur, charmante Wohngegend und die Nähe zur Natur auf den Fildern. So finden Sie hier alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben braucht - direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.750.000 € (entspricht 5521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 317 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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