Sehr aufwendig modernisiertes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Stuttgart-Degerloch
70597 Degerloch
Preis:1.750.000 €
€/m²:5529 €/m²
Fläche:316.53 m²
Zimmer:12
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 12:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche317 m²
- Grundstücksfläche443 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²5529 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.160 €
Jährliche Mieteinnahmen
61920 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Degerloch
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Degerloch beträgt 1.750.000 € (entspricht 5529 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 316.53 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70597 Degerloch.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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