Helle 3-Zimmerwohnung || Zentrale Lage || Garage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Köln-Kalk. Das Viertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Ein besonderer Vorteil der Lage ist der nahegelegene Stadtgarten Köln-Kalk. Die Grünanlage bietet Raum für Erholung im Freien und stellt insbesondere für Familien mit Kindern eine attraktive Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür dar. Ergänzt wird dies durch eine fußläufig erreichbare Grundschule, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.Auch die Köln Arcaden sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Haltestellen der Kölner Stadtbahn befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie das Messegelände sind in wenigen Minuten erreichbar.Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Kölner Innenstadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Grün- und Spielflächen - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Köln.