Erdgeschosswohnung in Bestlage Kirchrode stilvoll, modern und lichtdurchflutet
Hannover
Preis:549.000 €
€/m²:4991 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3.5
- Etage0
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4991 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.256 €
Jährliche Mieteinnahmen
15072 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Kirchrode, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Bus- und Stadtbahnlinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Grünflächen und der Tiergarten Hannover sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Wohnqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 549.000 € (entspricht 4991 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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