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    4. Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen

    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen

    81929 München

    Preis:650.000 €
    €/m²:7738 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen – 81929 München – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen – 81929 München – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen – 81929 München – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen – 81929 München – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung mit herrlichem West-Garten, extra Hobbykeller und zwei Garagen – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.624 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Daglfing, zum Stadtbezirk Bogenhausen im östlichen München gehörend, erfreut sich aufgrund seiner großzügigen Grünflächen und hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit.In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden. Die Vorzüge dieser Lage werden durch den nahen Arabellapark ergänzt, der mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und einem Kino aufwartet.Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien ermöglichen ideale Verbindungen zur Innenstadt und zur Messestadt mit dem bekannten Einkaufszentrum "Riem Arcaden". Die S-Bahnstation Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist in weniger als 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 vervollständigt das positive Gesamtbild dieses Standorts.Hier wohnen Sie in grüner und ruhiger Wohnlage und erleben zugleich die Vorteile der Stadt.

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      Inseriert am 14. Juli 2026
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      Inseriert am 14. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 650.000 € (entspricht 7738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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