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    4. Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort

    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort

    80469 München

    Preis:3.799.000 €
    €/m²:23893 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort – 80469 München – Bild 1 von 3
    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort – 80469 München – Vorschaubild 1
    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort – 80469 München – Vorschaubild 2
    Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort – 80469 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis3.799.000 €
    • Preis pro m²23893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.150 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    49800 €

    Mietrendite (ROI)

    1.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80469 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage zwischen Gärtnerplatz und Isarauen– im Herzen des Glockenbachviertels, einer der exklusivsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanen Lifestyle, architektonischen Charme und eine gewachsene Nachbarschaft auf besonders attraktive Weise.Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, die Isarauen sowie das Deutsche Museum sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen und eine ausgezeichnete Gastronomieszene prägen das direkte Umfeld.Die Münchner Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.799.000 € (entspricht 23893 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80469 München.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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