Schwabing - Hell. Stylisch. Ruhig.
80796 München
Preis:530.000 €
€/m²:13947 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:2
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 20:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²13947 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
992 €
Jährliche Mieteinnahmen
11904 €
Mietrendite (ROI)
2.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80796 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale, sehr beliebte Wohnlage von Schwabing an der Schnittstelle Maxvorstadt, eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem neu gestalteten Elisabethmarkt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende soziale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie die U-Bahn mit den Linien U2 und U8 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, kleine Cafés und gemütliche Tagesbars befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitläufige Grünanlagen und diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. .Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 5 Gehminuten bis zum Elisabethplatz.Ca. 6 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 530.000 € (entspricht 13947 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80796 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1903.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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