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    4. Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage

    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage

    47803 Krefeld

    Preis:198.000 €
    €/m²:2415 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Bild 1 von 9
    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Vorschaubild 1
    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Vorschaubild 2
    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Vorschaubild 3
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    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Vorschaubild 8
    Nur wenige Meter zum Stadtwald! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick-Loggia und Einzelgarage – 47803 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47803 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald!Ein hoher Freizeitwert zeichnet diese attraktive Lage aus. Der Stadtwald mit seinen weitläufigen Spazier- und Joggingstrecken, der beliebte Biergarten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Auch Golf- und Tennisanlagen sind bequem erreichbar.Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich ebenfalls auf kurzen Wegen erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.Eine gefragte Krefelder Wohnlage, die grünes Wohnen, hohen Freizeitwert und kurze Wege auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet - und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 198.000 € (entspricht 2415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47803 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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