Urbanes Wohnen auf neuem Niveau: Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Enthusiasten
Stuttgart
Preis:729.000 €
€/m²:7010 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 21:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²7010 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.590 €
Jährliche Mieteinnahmen
19080 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage mit idealer Infrastruktur: - Bus- und S-Bahnhof: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt (optimale Anbindung an Regional- und Nahverkehr).- U-Bahn-Haltestelle: In nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.- Innenstadt und Zentrum: In nur 10-15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.- Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 729.000 € (entspricht 7010 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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