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    4. Ihr individuelles Traumhaus gestalten - Flexibel, hochwertig und sorgenfrei mit allkauf

    Ihr individuelles Traumhaus gestalten - Flexibel, hochwertig und sorgenfrei mit allkauf

    Bochum

    Preis:453.500 €
    €/m²:3779 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Ihr individuelles Traumhaus gestalten - Flexibel, hochwertig und sorgenfrei mit allkauf – Bochum – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis453.500 €
    • Preis pro m²3779 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19932 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44866 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus gerne dort. Wenn Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice dabei, das ideale Grundstück zu finden. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die deutliche Zeit- und Kostenersparnis. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben - das kann schnell über 20.000 EUR sparen. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet circa 190.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 453.500 € (entspricht 3779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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