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    4. Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten - Studentenapartment in Freimann!

    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten - Studentenapartment in Freimann!

    80939 München

    Preis:319.000 €
    €/m²:7975 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2012
    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten - Studentenapartment in Freimann! – 80939 München – Bild 1 von 6
    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten - Studentenapartment in Freimann! – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²7975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.052 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Freimann, im Norden der Stadt. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.Die U-Bahnstation "Freimann" (U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt (Marienplatz ca. 12 Minuten) sowie nach Garching oder zum Klinikum Großhadern. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Buslinien 181, 231 und 293, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an den S-Bahnhof Unterföhring oder Studentenstadt bieten.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe - viele davon auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - ob Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten – Studentenapartment in Freimann!

      Inseriert am 3. August 2026
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      Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten – Apartment in Freimann!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 319.000 € (entspricht 7975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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