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    4. IPA - Traumwohnung am Volksgarten

    IPA - Traumwohnung am Volksgarten

    Köln

    Preis:335.000 €
    €/m²:5492 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Bild 1 von 7
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 1
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 2
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 3
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 4
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 5
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 6
    IPA - Traumwohnung am Volksgarten – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²5492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.118 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13416 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50677 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Volksgarten als Ihr verlängertes Wohnzimmer.Nur wenige Schritte trennen Sie von einer der schönsten Parkanlagen der Stadt. . Die Kölner Südstadt ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und hohe Lebensqualität. In der direkten Umgebung finden Sie eine riesige Auswahl an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und urigen kölschen Brauhäusern.Supermärkte, inhabergeführte Boutiquen, Bio-Läden und Wochenmärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Universität zu Köln befinden sich in angenehmer Nähe. Durch die zentrale Lage am Duffesbach sind Sie bestens vernetzt. Die Haltestellen Eifelstraße und Barbarossaplatz sowie der Bahnhof Köln Süd sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Regionalverkehr. Trotz der zentralen Lage finden sich im direkten Umfeld der Wohnung ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW. Hier wohnen Sie dort, wo Köln am charmantesten ist - mittendrin und doch mit dem Park als Ruhepol direkt vor dem Fenster.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 335.000 € (entspricht 5492 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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