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    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei!

    81479 München

    Preis:480.000 €
    €/m²:7742 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei! – 81479 München – Bild 1 von 6
    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei! – 81479 München – Vorschaubild 1
    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei! – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei! – 81479 München – Vorschaubild 5
    Modern wohnen in Solln, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung & zeitnah bezugsfrei! – 81479 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²7742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hohem Freizeitwert und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen Münchens.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere S-Bahn-Stationen in der näheren Umgebung bieten Anschluss an die Linien S7 und S20 und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Vernetzung innerhalb des Münchner Südens gewährleisten.Auch für Autofahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 gelangen Sie schnell in die Innenstadt, das Münchner Umland sowie in Richtung Alpenregion.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Wohnstandorts mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 480.000 € (entspricht 7742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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