Sofort einzugsbereit: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg zum Kauf!
93053 Regensburg
Preis:385.000 €
€/m²:5833 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2017
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 19:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²5833 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
980 €
Jährliche Mieteinnahmen
11760 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Lagen Regensburgs - unmittelbar neben der Beruflichen Oberschule (BOS) Regensburg und in nächster Nähe zum TechCampus, zur Universitätsklinik sowie zur Universität. Wer hier lebt, profitiert von einem lebendigen, zukunftsorientierten Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. In die historische Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe ist es nur ein Katzensprung, und die verkehrsgünstige Anbindung an ÖPNV und Fernstraßen macht sowohl den Weg zur Arbeit als auch Ausflüge ins Umland denkbar einfach. Eine Lage, die Wohnqualität, Bildung und urbanes Leben ideal vereint.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 385.000 € (entspricht 5833 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93053 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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