Zweiparteienhaus mit Loft-Charakter und eigenem Bachzugang

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Essener Südens, im malerischen Stadtteil Kettwig.Kettwig vereint den charmanten Charakter einer historischen Altstadt mit erstklassiger Lebensqualität und gilt als absolute Top-Adresse für anspruchsvolles Wohnen im Ruhrgebiet.Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Grundstücks ist die idyllische Lage direkt am plätschernden Bachlauf des Rinderbachs. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen, der nahegelegene Kettwiger Stadtwald sowie das Ruhrufer mit dem Kettwiger See sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Trotz der naturnahen Oase liegt die Immobilie äußerst zentral. Das lebendige Zentrum von Kettwig mit seinen historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist schnell erreichbar.Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Aktuell optimiert die Stadt Essen die Wohnqualität in diesem Bereich durch einen gezielten Verkehrsversuch zur Verkehrsberuhigung mit Tempo 30, was die Attraktivität und Ruhe des Wohnquartiers nachhaltig steigern wird.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Über die nahegelegene S-Bahn-Station (S6) gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstädte von Essen und Düsseldorf. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar, sodass der Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets hervorragend angebunden sind.