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    4. Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung

    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung

    81825 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:10549 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung – 81825 München – Bild 1 von 4
    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung – 81825 München – Vorschaubild 1
    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung – 81825 München – Vorschaubild 2
    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung – 81825 München – Vorschaubild 3
    Whg 1 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 3-Zimmer-Gartenwohnung – 81825 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 03:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²10549 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22368 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der charmante Stadtteil Berg am Laim an der Grenze zu Straßtrudering, bietet gerade an dieser Adresse, eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von urbanem Leben und gut zugänglichen Erholungsräumen. Geprägt ist der Stadtteil von modernen Wohnensemblen und älteren, teils historischen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Namensprägend für dieses Viertel und unseren Projektnamen sind berühmte Berge in Deutschland und Österreich. Dabei ist vor allem, der sehr nahe, weitläufige Ostpark mit seiner interessant und abwechslungsreich gestalteten Formgebung und dem stadtbekannten Michaeli-(Bier)garten, ein wesentlicher Faktor. Hier kann man nicht nur die Seele baumeln lassen, die Wasserflächen und vielen Grünen Freiflächen genießen, sondern auch ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder auch sportlichen Aktivitäten nachgehen.Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiter entfernte Umland erkunden wollen. Die Innenstadt von München ist in 20 Minuten anfahrbar. U-Bahnstationen finden Sie am Michaelibad oder der Kreillerstraße mit diversen U-Bahnlinien. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Oder starten Sie hier Ihre Fahrt in die Innenstadt alternativ mit der Straßenbahn. Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art von Grundschule bis zu Gymnasium, sind im direkten Umfeld vorhanden

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 10549 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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