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    4. Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung

    Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung

    Dortmund

    Preis:150.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung – Dortmund – Bild 1 von 1
    Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung – Dortmund – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44135 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Einordnung im Verdichtungsraum einer westdeutschen Metropolregion mit hoher Versorgungsdichte. Die Einrichtung übernimmt eine wohnortübergreifende Funktion im regionalen Pflege- und Betreuungsangebot.Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Grundnachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Lage ist über das überregionale Straßennetz sowie den ÖPNV gut erreichbar; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen benannt werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 150.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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