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    4. Hier entsteht ein Traum von Maisonettewohnung I KFW 40 + QNG

    Hier entsteht ein Traum von Maisonettewohnung I KFW 40 + QNG

    Nürnberg

    Preis:558.578 €
    €/m²:6495 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Hier entsteht ein Traum von Maisonettewohnung I KFW 40 + QNG – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis558.578 €
    • Preis pro m²6495 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.334 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16008 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Hier beginnt der Tag mit Weitblick.Grüne Wiesen, offene Felder und viel Himmel prägen die Umgebung – ruhig, naturnah und wohltuend entschleunigt. Und doch liegt alles, was wichtig ist, angenehm nah.Zwischen Erlangen (ca. 10 Autominuten) und der Nürnberger Innenstadt (ca. 20 Autominuten) entstehen zwei moderne Häuser mit insgesamt 25 Wohnungen – jede davon mit liebevollen Details und durchdachten Grundrissen.Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Der Bus hält fast vor der Haustür. Wer lieber fährt, parkt bequem in der Tiefgarage und erreicht die Wohnung barrierefrei und trocken – ganz entspannt, bei jedem Wetter.Großzügige Gärten, sonnige Balkone und Dachterrassen sowie bodentiefe Fenster holen das Grün direkt ins Zuhause und sorgen für viel Licht, Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.Kurz gesagt:Ruhig wohnen, tief durchatmen, Kraft tanken – und dank nachhaltiger Bauweise auch langfristig entspannt wohnen, mit spürbar niedrigeren Nebenkosten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 20. Juli 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    557.078 €
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    Inseriert am 3. Juni 2026
    privateimmoangebote
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    557.078 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 558.578 € (entspricht 6495 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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