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    Selbst einziehen mit bis zu 220 T€ KfW-Förderung oder sichere Kapitalanlage - Südbalkon, Rundum-sorglos-Vermietung, KfW 40 QNG+ 5% AfA + 5% Sonder-AfA

    Nürnberg

    Preis:557.078 €
    €/m²:6478 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Selbst einziehen mit bis zu 220 T€ KfW-Förderung oder sichere Kapitalanlage - Südbalkon, Rundum-sorglos-Vermietung, KfW 40 QNG+ 5% AfA + 5% Sonder-AfA – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis557.078 €
    • Preis pro m²6478 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.334 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16008 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Genau zwischen den Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen genießen Sie ausgezeichnete Anbindungen über die B4 sowie die A3 und A73. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür!Die reizvolle Lage direkt an den weiten Feldern des Knoblauchslands und in der Nähe grüner Oasen wie dem Mühlweiher versprechen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet Großgründlach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten.Bus: 100 mArzt: 100 mLidl: 700 mSchule: 700 m

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    Inseriert am 3. Juni 2026
    privateimmoangebote
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    557.078 €
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    Hier entsteht ein Traum von Maisonettewohnung I KFW 40 + QNG

    Inseriert am 13. Februar 2026
    privateimmoangebote
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    558.578 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 557.078 € (entspricht 6478 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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