Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

    70374 Stuttgart

    Preis:389.000 €
    €/m²:4631 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1995
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 19:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.222 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhiger Umgebung ideal verbindet. Die Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkauf & Versorgung:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Für ein breites Shopping- und Gastronomieangebot bietet die Bad Cannstatter Innenstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, während die Stuttgarter City mit Boutiquen, Kultur und Restaurants in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind in Bad Cannstatt und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die kurzen Wege und die sehr gute ÖPNV-Anbindung machen die Lage besonders auch für Familien attraktiv.Mobilität & Anbindung:Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in ca. 12 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch Waiblingen und Schorndorf sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung über die B14 und B29 sowie an die Autobahnen A8 und A81.Entfernungen im Überblick:Stuttgart-Mitte: ca. 8 km (15–20 Minuten)Waiblingen: ca. 6 km (10 Minuten)Fellbach: ca. 4 km (8 Minuten)Ludwigsburg: ca. 12 km (15–20 Minuten)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Gemütlich wohnen in Bestlage: Top-Zustand, großer Garten & Tiefgarage in Stuttgart

      Inseriert am 14. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 389.000 € (entspricht 4631 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...