Attraktives Immobilieninvestment: 7 Eigentumswohnungen in Dortmund - ideal für Investoren
44145 Dortmund
Preis:700.000 €
€/m²:1474 €/m²
Fläche:475 m²
Zimmer:19
Baujahr:1957
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche475 m²
- Zimmer19
- Etage2.
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis700.000 €
- Preis pro m²1474 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,95 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 26.03.2026
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.908 €
Jährliche Mieteinnahmen
46896 €
Mietrendite (ROI)
6.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44145 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hafen- und Nordmarkviertel von Dortmund - einem Stadtteil mit dynamischer Entwicklung und wachsender Nachfrage.Highlights der Lage:Zentrale, urbane Umgebung mit hervorragender InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbarSchulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der InnenstadtGrünflächen und Parks in direkter UmgebungDie Kombination aus zentraler Lage, steigender Nachfrage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.
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Inseriert am 1. Juni 2026
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700.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 700.000 € (entspricht 1474 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 475 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44145 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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