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    4. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse (mit gr. Dachterrasse)

    Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse (mit gr. Dachterrasse)

    81379 München

    Preis:2.690.000 €
    €/m²:10675 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2021
    Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse (mit gr. Dachterrasse) – 81379 München – Bild 1 von 9
    Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse (mit gr. Dachterrasse) – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche252 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis2.690.000 €
    • Preis pro m²10675 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.101 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      73212 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Warum Sendling für dieses Penthouse die perfekte Mischung aus Alltag und Rückzugsort bietet:??? Alltag & Nahversorgung?? EDEKA, Rossmann, ein Bäcker und ein Biosupermarkt befinden sich direkt um die Ecke?? Sehr gute Cafés und Restaurants fußläufig - Tipp: Cesar Auguste für erlesene italienische Delikatessen oder einen authentischen Cappuccino. ?? Anbindung & Mobilität?? Die U-Bahn Station (U3) Aidenbachstraße ist in ca. 15 Minuten zu Fuß oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar?? Die S-Bahn (S7) Station Mittersendling liegt nur etwa 7 Minuten entferntDie Zielstattstraße liegt im Münchner Stadtteil Sendling und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer praktischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während U- und S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit den besonderen Vorzügen eines Penthouses über den Dächern Münchens verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse (mit gr. Dachterrasse)

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.690.000 € (entspricht 10675 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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