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    4. Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen

    Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen

    Essen

    Preis:419.000 €
    €/m²:3551 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1990
    Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen – Essen – Bild 1 von 9
    Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen – Essen – Vorschaubild 1
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    Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 09:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Essen Heidhausen , die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung vor Ort.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar, was den Standort für Familien in allen Altersgruppen interessant macht.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Essen und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, so dass Ziele in der Metropolregion Rhein-Ruhr gut erreichbar sind.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen, Parks und nahen Sport- und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und machen die Lage ideal für alle, die ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Naturblick inklusive Maisonette - Wohnung mit Kamin, Loggia und eigenem Eingang in Essen-Heidhausen

      Inseriert am 4. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      419.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 419.000 € (entspricht 3551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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