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    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof!

    Essen

    Preis:99.000 €
    €/m²:1500 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Bild 1 von 9
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 1
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 2
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 3
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    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 7
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 8
    Dachgeschosswohnung am Essener Hauptbahnhof! – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7680 €

      Mietrendite (ROI)

      7.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45139 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Essen, als eine der größten Städte im Ruhrgebiet, bietet eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks, wie dem Grugapark, lädt die Stadt zum Verweilen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund oder Düsseldorf zu erreichen.Die Region um Essen ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit und bietet heute eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zum Baldeneysee und dem Naherholungsgebiet Baldeney-Steiluferset sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Ruhr, die durch das Ruhrgebiet verläuft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 99.000 € (entspricht 1500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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