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    4. Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln

    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln

    81479 München

    Preis:450.000 €
    €/m²:7759 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Bild 1 von 6
    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Vorschaubild 4
    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Vorschaubild 5
    Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln – 81479 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 20:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²7759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.352 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihren gehobenen Wohncharakter, eine hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Sollner Zentrum mit seinem charmanten, teilweise dörflich geprägten Charakter bietet eine sehr gute Infrastruktur und trägt zur hohen Wohnattraktivität des Viertels bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Buslinien sowie den S-Bahnhof Solln besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in das Umland. Gleichzeitig ermöglichen die Wolfratshauser Straße und der Mittlere Ring eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 1. August 2026
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      Inseriert am 4. August 2022
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 450.000 € (entspricht 7759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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